HABITER LES LONGÈRES URBAINES

153 logements – Lot H4 H5 – ZAC des Hauts de Ste Radegonde – Tours

Le projet initie le développement d’un territoire habité en lisière de ville : au contact des grandes infrastructures, des zones d’activités commerciales et sportives. Il développe une écriture architecturale nouvelle visant à offrir une identité de quartier appropriable en conciliant urbain et rural par delà les modèles périurbains. Le projet urbain s’agence autour des patrimoines agricoles : closerie, murs, vergers. Les implantations en lanières proposées sont mises en corrélation avec les longères patrimoniales de la gâtine tourangelle. Basse et étirée, l’architecture se fait discrète.

La réinterprétation des grandes toitures à tuiles plates offre un gabarit permettant de proposer une forme de logement dédiée à l’accession sociale : des maisons adossées en RDC + doubles combles. Ces maisons à patios cernés de murs de pierres de réemploi proposent une alternative au logement collectif. L’aménagement du deuxième niveau de combles permet d’ajouter une chambre en réponse aux évolutions familiales de ce public souvent de jeunes ménages. Les 153 logements de l’îlot se déclinent en logements collectifs au contact du bois et en un foyer de jeunes travailleurs à l’ouest.

MAITRE D’ŒUVRE : PETIT ŒUVRE / MILLE

MAITRISE D’OUVRAGE :  NEXITY / TOURS HABITAT

DATE DE LIVRAISON : 2021

BUDGET : 10 656 000 €

SURFACE : 8827 m² SP

CO-TRAITANTS : Olivier Hostiou paysage

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RT2012 -20%

Crédits perspectives : Karl Soupayen