GAÏA _ Guérande

48 logements bio-sourcés et crèche terre crue – Îlot B1 – ZAC Maisonneuve – GUÉRANDE

La démarche méthodologique proposée développe une réinterprétation des gabarits agricoles proches. Nous proposons un relevé des échelles spécifiques du bâti et des cours de ferme. Leurs dimensions similaires aux gabarits proposés par la ZAC offrent la ressource d’une urbanité périurbaine spécifique, dont les évocations sensibles éveillent l’imaginaire collectif.

L’échelle non-domestique des longères, des hangars, des auvents, des granges… devient le support neutre de renouvellement des modes d’habiter contemporains : évolutivité du logement, mobilités douces, espaces partagés.

Le projet articule différentes morphologies (collectifs, intermédiaires, individuels), différents programmes (logements, crèche) et différents publics (locatifs et accession sociale). Ces pluralités s’agencent autour d’un axe piéton s’ouvrant vers le paysage agricole et d’un plateau stationné mettant en discrétion la présence de la voiture.

Les volumétries compactes des logements collectifs portent de grandes cheminées intégrant la ventilation naturelle. La réalisation d’une façade en ossature bois isolée en laine de bois permet d’associer performance thermique / réduction de l’impact carbone / valorisation de matériaux bio-sourcés.

MAITRE D’ŒUVRE : PETIT ŒUVRE

MAITRISE D’OUVRAGE :  SILENE

DATE DE LIVRAISON : 2025

BUDGET : 5 580 000 €

SURFACE : 3418 m² SP

CO-TRAITANTS : Naonec, Kypseli, PLBI, Campo, GC Infra

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Objectif carbone C2, 30kW/h/m² de chauffage, ventilation naturelle, structure mixte bois / béton

Crédits photographiques : Rudy Burbant