CHANOINE MARCAULT

CHANOINE MARCAULT _ 11 logements en démarche réemploi _ TOURS

Dans ce quartier de la ville de Tours principalement résidentiel, le projet développe une typologie intermédiaire de par son organisation, tout en permettant aux onze logements de bénéficier  d’espaces extérieurs et d’accès individualisés. Le patrimoine proche, la Closerie, se démarque de ce contexte par une volumétrie composée particulière. Tout en prenant une distance de respiration avec celui-ci, le projet propose de dialoguer avec, de le réinterpréter en trois volumes similaires, plus contemporains.

La démarche de réemploi de pierres massives issues de la déconstruction du Sanitas est inscrite au cœur du projet. La pierre en façade répond au contexte patrimonial. Mais au de-là, par son inscription dans un dispositif de mur de masse passif, la pierre vient réguler le confort d’été et d’hiver par les qualités d’inertie et de régulation hygrométrique du matériau. Des simulations thermodynamiques ont démontré un abaissement des besoins de chauffage de 20% grâce à ce mur. La pierre est également apparente dans les logements qualifiant l’ambiance des séjours.

Le réemploi est étendu aux bardages, portes, locaux communs en containers, pannes et solives bois, pavés….

MAITRE D’ŒUVRE : PETIT ŒUVRE

MAITRISE D’OUVRAGE :  Tours Habitat

DATE DE LIVRAISON : 2025

BUDGET : 1 500 000 €

SURFACE : 800 m² Shab / 840 m² SP

CO-TRAITANTS : Effilios, Ligne be, C2A, LOG, Polytec

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : RE2020 – 10 %, démarche de réemploi